Позвонить мне
Написать сообщение

Заказать звонок

Используя формы обратной связи,
Вы соглашаетесь с

Задать вопрос

Используя формы обратной связи,
Вы соглашаетесь с

Отличия военной ипотеки от гражданской

Актуальная информация

  • Свидетельство действует в течение 6 месяцев с даты его оформления (а не с даты получения военнослужащим).
  • Вот список основных банков, которые активно работают по военной ипотеке в 2025 году:

    1. Сбербанк:
    2. ВТБ:
    3. Газпромбанк:
    4. Банк ДОМ.РФ:
    5. Россельхозбанк:
    6. Промсвязьбанк (ПСБ):
    7. Открытие:

    Сравните процентные ставки, они могут незначительно отличаться в разных банках.
    Обратите внимание на максимальную сумму кредита, требования к объекту недвижимости, возможность кредитования ИЖС.
    Убедитесь, что выбранный застройщик и объект аккредитованы в интересующем вас банке.

Рассчитать ипотеку

Стоимость объекта недвижимости
Первоначальный взнос
Телефон
Используя формы обратной связи,
Вы соглашаетесь с

Как военную ипотеку могут приравнять к гражданской? 

Да, такие вопросы мы стали слышать от военнослужащих по телефону. И решили разобраться, что имеют в виду, задавая подобные вопросы.
Для начала вспомним, что военная ипотека — государственная программа, разработанная для обеспечения жильем военнослужащих за счет средств, поступающих на специальный счет каждого военнослужащего из федерального бюджета. То есть жилье военнослужащим оплачивается из государственных отчислений (или по-другому отчислений налогоплательщиков).
Таким образом приравнять гражданскую ипотеку, которую заемщик выплачивает из собственных средств к военной невозможно. В одном случае жилье обеспечивается за счет государства, в другом за счет своих средств.

Что же изменилось в военной ипотеке в этом году?

В гражданской ипотеке на первичном рынке долевое строительство была заменено на проектное финансирование. Именно это и коснулось изменений также и в военной ипотеке. В обоих случаях звучит слово ипотека — жилищный кредит, выдаваемый банком под залог приобретаемого имущества. Что в гражданской, что в военной ипотеке часть средств берется в банках.

Что такое проектное финансирование?

Это схема, в которой застройщик не может сразу воспользоваться средствами, оплаченными за объект недвижимости. Эти средства хранятся в баках на специальных эскроу-счетах до момента завершения строительства и ввода объекта недвижимости в эксплуатацию. Тем самым эти принятые изменения решают проблемы недостроев и проблемных домов в будущем. Если застройщик по каким-то причинам не сможет довести строительство дома до конца, банк может вернуть деньги каждому участнику строительства для приобретения другого объекта.
Сейчас проблема обманутых дольщиков все еще решается и несколько сотен военнослужащих не стали исключением. То есть по всей России есть проблемные недостроенные дома, аккредитованные в свое время и под военную ипотеку. Как мы знаем, Росвоенипотека предъявляла высокие требования к аккредитации застройщиков, но экономические проблемы не смогли это остановить. Поэтому переход на эскроу-счета защитит всех участников строительства, будь то военная или гражданская ипотека или просто наличные средства.
Помимо перехода на эскроу-счета, военная ипотека будет оставаться в том же правовом и законодательном поле, без изменений. И вопрос о приравнивании гражданской ипотеки к военной мог возникнуть на фоне недобросовестных агентств по недвижимости, желающих увеличить количество сделок путем распространения недостоверной информации. От нашего агентства для всех военнослужащих есть прекрасная новость —на сайте Росвоенипотеки заработала горячая линия, на которой можно выяснить все вопросы по военной ипотеке или же задать эти вопросы нашим специалистам, по телефону в Краснодаре 8(861) 20-33-996

Политика конфиденциальности Используя формы обратной связи на сайте, Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности компании