Квартиры в районах Краснодара. Какой выбрать?

Важное, что надо решить, покупая квартиру в Краснодаре – это район. Если квартира нужна для инвестирования, тогда район для покупки следует выбирать перспективный, где цена на квартиры сначала будет низкой, а потом начнет расти. Если же квартира нужна для проживания, то здесь всё начинается с предпочтений и заканчивается расчетом дороги до работы, наличием детских садиков и школ. 

Район города делает квартиру дорогой или дешевой, так квартиры в центре будут стоить всегда дороже. Цена на квартиры во многом зависит и от предложений, чем их больше, тем больше вариантов поторговаться за понравившуюся.

Какие районы пользуются популярностью у застройщиков и у покупателей, что формирует этот спрос и есть ли различие предпочтений в разных сегментах рынка?

Интерес застройщиков направлен в сторону активно развивающегося района западной части города - Ближний Западный обход. Активно застраиваются также районы Гидростроителей (ГМР) и Краевой Клинической больницы (ККБ). В центральной части города строительство локальное (1-2 дома), причем класс строительство в основном бизнес-класс.

Покупательский спрос и предпочтения формируются индивидуально, если грубо, то покупателей можно разделить на местных жителей и приезжих. Жители Краснодара как правило знают в каком районе они хотят купить недвижимость, а иногда даже в каком доме. Цена для них не имеет решающего значения. Гости города зачастую ориентированы на стоимость квартиры, перспективы развития района и наличие инфраструктуры. Они готовы рассматривать весь город в целом и достаточно долго изучают рынок недвижимости. Большинство строительных компаний предпочитают строится в сегменте доступного жилья, отказываются от точечной застройки в пользу больших проектов с дополнительной инфраструктурой. Это одна из причин застройки свободных площадей, которых в центральной части города просто нет.