Продажа земельных участков в Краснодаре

Земельные участки под индивидуальное жилое строительство расположены во многих микрорайонах Краснодара. Помимо стоимости, основное их отличие в том, что в пригородных районах участки продаются без строений, потому что это новая нарезка земель. Тогда как в жилых районах города и в дачных поселках все участки имеют строения.

Продажа земельных участков в Краснодаре

Купля - продажа земельного участка в старых жилых районах обычно происходит как продажа дома с уже имеющимся земельным участком. После покупки старые строения на них идут под снос.

К старым районам города относятся район Аграрного университета, Кожзавода, Центр, Фестивальный, Славянский, Пашковский, район ул. Индустиральной, КСК, РМЗ, Российской, 9 км, часть Черемушек (Дубинка) и др. Покупка земельных участков в старых микрорайонах позволяет получить ряд преимуществ – тишина, малонаселенность и близость к магистралям, дорогам, трассам. К недостаткам продажи земельных участков можно отнести небольшие площади продаваемых участков.

Изначально большой земельный участок мог принадлежать одному владельцу, впоследствии он мог быть разделен между наследниками или частично продан.

Поэтому зачастую при строительстве нового жилого дома нужно разрешение соседей на изменения в сети коммуникаций, ведь по документам соседи могут быть совладельцами одного когда-то большого земельного участка.

Земельные участки в новых районах города отличаются большей площадью и конфигурацией. Из инфраструктуры можно отметить присутствие крупных супермаркетов и торговых комплексов— все они расположены именно в новых микрорайонах (Метро, Ашан, Лента, Магнит, Бауцентр, OZMALL, Красная площадь). Также рядом с ними проходят новые транспортные артерии города с удобными развязками.

Земельные участки в новых микрорайонах Краснодара

Новые микрорайоны с большой дислокацией земельных участков это: район Ростовского шоссе, 6-я и 9-я Тихая, мкр Западный обход, мкр Немецкая деревня, пос. Новознаменский, хутор Ленина и др. В основном это бывшие пригородные зоны, сейчас вошедшие в состав Краснодара. На них строят как новые частные дома по индивидуальным проектам, так и коттеджные поселки. Все участки приватизированы, совладельческих нет. Застройка новая, с преобладанием 2-х и 3-х этажных домов с респектабельными соседями. Немаловажный плюс — экология и чистый воздух.

К минусам относят, конечно, дороги. В рамках жилого квартала или поселка, соседи могут сделать удобные асфальтированные улицы, но так происходит не везде. В некоторых микрорайонах может отсутствовать подключение к центральным сетевым коммуникациям.

Купить земельный участок в Краснодаре

На стоимость земельного участка оказывает влияние ряд факторов:

• Месторасположение участка и доступность хороших дорог и городского транспорта;
• Наличие центральных коммуникаций и возможность подключения к ним;
• Категория земель;
• Площадь и конфигурация участка;
• Наличие ограждения и других важных деталей благоустройства.

В последние несколько лет многие россияне стали перебираться на юг, рассматривая для будущего места жительства не только Краснодар. Для них сейчас большой выбор земельных участков в Краснодарском крае с близостью к курортным зонам Черного и Азовского морей и намного меньшей стоимости, чем на самом побережье или в Краснодаре.

Все зависит от предпочтений. Для одних покупателей становится важным близость к основным магистралям, близость к социальной инфраструктуре (детским садам, школам, медицинским учреждениям), другие предпочтут тишину и чистый воздух в небольшом поселке рядом с предгорьями. Специалисты агентства недвижимости Гауди-Риелт услышат все ваши желания и предложат земельный участок, подходящий именно Вам.