Какие банки дают ипотеку с низким первоначальным взносом?
Банки стали гораздо строже относиться к размеру первоначального взноса по ипотеке. "Низкий" первоначальный взнос теперь означает, как правило, от 15% до 20% от стоимости недвижимости. Найти предложения с взносом ниже 15% практически невозможно, за исключением индивидуальных случаев.
Вот какие банки и в рамках каких программ могут предложить ипотеку с низким первоначальным взносом:
1. Банки, участвующие в государственных программах (наиболее вероятный вариант). Эти банки предлагают низкий первоначальный взнос благодаря государственным субсидиям.
2. Использование материнского капитала в качестве первоначального взноса
3. Специальные программы от застройщиков. Некоторые застройщики в партнерстве с банками могут предлагать программы, где первоначальный взнос может быть снижен до 10% или даже 0%. Однако, как уже упоминалось, это часто компенсируется завышенной стоимостью самой квартиры.
Банки-партнеры застройщиков: У каждого крупного застройщика есть свои банки-партнеры, которые предлагают такие программы. Условия нужно уточнять.
Ипотека без первоначального взноса в Краснодаре
Ипотека без первоначального взноса представляет собой кредит, который позволяет получить жилье без необходимости вносить начальный взнос или задаток. При определенных условиях банки Краснодара могут предоставить
ипотечное кредитование на 100% стоимости недвижимости.
Однако, следует учитывать, что ипотека без первоначального взноса может иметь некоторые недостатки и условия, такие как:
1. Более высокие процентные ставки: Банк может установить более высокие процентные ставки для таких кредитов, чтобы покрыть свой риск.
2. Дополнительные расходы: Возможно, вам придется оплатить дополнительные расходы, такие как страхование ипотеки или комиссии.
3. Кредитный риск: Без первоначального взноса ваш кредитный риск может быть выше, что может повлиять на вашу способность получить кредит или на условия его получения.
Прежде чем принимать решение о взятии ипотеки без первоначального взноса, рекомендуется обратиться к специалистам, изучить условия и сравнить предложения.
Некоторые строительные компании города Краснодара предоставляют возможность покупки квартиры без первоначального взноса и с минимальным ежемесячным платежом. Поскольку подобные акции и партнерские программы с банками пот предоставлению ипотеки без первоначального взноса постоянно меняются, у некоторых застройщиков они заканчиваются, другие, напротив, вводят их в систему продаж, звоните и мы расскажем о самых последних предложениях и подберем лучший вариант ипотеки без первоначального взноса доя Вас.
Как взять ипотеку без первоначального взноса?
Сейчас взять ипотеку полностью без первоначального взноса практически невозможно, особенно если речь идет о стандартных банковских программах. Банки и государство ужесточили требования, чтобы снизить риски и избежать "ипотечных пузырей".
Однако есть несколько обходных путей или ситуаций, когда первоначальный взнос может быть заменен или покрыт за счет других источников:
Использование материнского капитала в качестве первоначального взноса:
Это самый распространенный и легальный способ. Если сумма материнского капитала достаточна для покрытия требуемого первоначального взноса (обычно от 15-20% стоимости жилья), то своих денег вносить не придется.
Важно: Сумма материнского капитала на первого ребенка составляет 690 266,95 рубля, на второго — 912 162,09 рубля. Этого может быть достаточно для покупки недорогой недвижимости или частичного покрытия взноса для более дорогой.
Использование жилищных сертификатов и субсидий:
Различные государственные жилищные сертификаты (например, для военнослужащих, чернобыльцев, переселенцев с Крайнего Севера) или субсидии по программе "Молодая семья" могут быть использованы как первоначальный взнос.
Особенность: Эти программы очень адресные и доступны не всем.
Ипотека под залог имеющейся недвижимости:
Если у вас уже есть недвижимость (квартира, дом, земельный участок), вы можете взять кредит под ее залог. Полученные средства можно использовать как первоначальный взнос для покупки новой недвижимости.
Риски: В случае невыплаты кредита вы рискуете потерять обе недвижимости.
Ипотека от застройщика с "нулевым" первоначальным взносом:
Некоторые застройщики в рамках своих акций могут предлагать программы, где первоначальный взнос формально отсутствует или составляет 0%.
Как правило, стоимость квартиры в таких программах значительно завышена, чтобы компенсировать застройщику "недостающий" взнос.
В этом году банки практически не выдают ипотеку без первоначального взноса из собственных средств заемщика. Наиболее реальный и безопасный способ "обойти" это требование — использование материнского капитала или других государственных субсидий. Все остальные варианты сопряжены с высокими рисками или дополнительными расходами.
© 2025 Агентство недвижимости Good rielt и Академия Гуд-риелт в Краснодаре
Go Top