Реструктуризация ипотеки с помощью государства
В последнее время у большинства россиян возникают трудности с погашением текущих кредитов, в связи со снижением дохода, потерей работы или большой кредитной нагрузкой. Для того чтобы не стать злостным неплательщиком и не лишиться своего имущества, заложенного в банке необходимо провести реструктуризацию своего кредита.
Реструктуризация – это изменение условий по погашению текущего долга. Данную процедуру может произвести только банк, в котором данный кредит оформлен, при этом может меняться:
- валюта кредита;
- срок (срок кредита увеличивают, для снижения ежемесячного платежа);
- дата платежа;
- могут быть предоставлены «кредитные каникулы» для заемщиков, потерявших работу или семьям, в которых появился ребенок
Безусловными плюсами данной процедуры являются отсутствие просрочек по кредиту (которые портят Вашу кредитную историю), штрафов, звонков банков и коллекторов с просьбой о погашении задолженности, снижение рисков утраты ипотечного жилья. При этом кредит не стоит рассчитывать что кредит будет выгодным для заемщика т.к. за счет увеличения срока, уменьшения доли основного долга в ежемесячном платеже или даже повышения % ставки по реструктуризированному кредиту, переплата станет гораздо больше предыдущей.
Поддержка в реструктуризации задолженности по ипотечному кредиту предоставляется Российским государством для граждан РФ, которые по различным причинам не могут погашать данный кредит.
Причины для применения реструктуризации ипотеки: снижение дохода, потеря работы, болезнь или банкротство.
Реструктуризация ипотеки государством предусматривает различные варианты:
- Конвертация валютной ипотеки по курсу равному или ниже курса ЦБ РФ
- Списание части основной задолженности
- Уменьшение ежемесячной оплаты по кредиту на 50% на срок не более 18 месяцев
Для того чтобы получить помощь в реструктуризации ипотеки необходимо написать заявление в банк с описанием проблемы и просьбой реструктуризировать долг, а также предоставить на рассмотрение документы:
- Паспорт
- Кредитный договор
- Документы на ипотечное жилье
- Выписку из ЕГРП об отсутствии у заемщика другой жилой собственности
- Справку о доходах за последние 3 месяца
- а также документы подтверждающие принадлежность заемщика в льготной категории граждан, и причину реструктуризации.