Страхование ипотеки
Одним из основных требований банка является страхование жизни при ипотеки, жизнь страхуется заемщика, также страхуется титул и имущество от ущерба. Желание банка застраховать свои риски естественно.
Выгодно ли страхование ипотеки заемщику и может ли он от этого отказаться?
От страхования объекта недвижимости отказаться нельзя, оно является обязательным. Сумма страхования получается больше суммы кредита на 10%, чтобы выплата могла покрыть и проценты по ипотеке. При желании заемщика можно застраховать квартиру на оценочную стоимость, но не выше. Первым выгодоприобретателем является банк, а разницу от остатка долга получит сам заемщик.
Для того чтобы застраховать свою будущую квартиру от рисков Вам необходимо уточнить у банка, в котором оформляется ипотека: список аккредитованных страховых компаний. Далее выбрать наиболее приемлимую Вам по цене, комфорту и надежности и предоставить туда пакет необходимых документов:
- паспорт заемщика
- свидетельство о праве собственности на квартиру
- договор купли-продажи
- ипотечный договор
- оценку рыночной стоимости недвижимости.
Остальные виды страхования уже не являются обязательными, но отказ от них приведет в повышению ставки по ипотеке. Поэтому стоит учесть выгоду и все риски, которым Вы можете подвергнуть себя и своих близких за долгие 20-30 лет пользования ипотекой.
Страхование жизни заемщика является довольно популярным видом страхования. Так как в случае смерти заемщика, обязательства по ипотеке ложатся на плечи наследников. Срок страхования, как правило, равен сроку кредита. А стоимость также зависит от множества факторов (вид деятельности, возраст, состояние здоровья и пр.).
Страхование титула защищает от утраты собственности, в случае если сделка по купле-продаже недвижимости будет признана недействительной. Стоимость данного вида страхования зависит от юридической чистоты сделки (нет ли претендентов на наследство, не находится ли собственник в местах лишения свободы и пр.). Рекомендуемый срок страхования составляет 3 года (срок исковой давности).
Ипотека и страховая компания.
Где страхование ипотеки дешевле? Как выбрать страховую компанию?
Глобально существует 2 предложения:
1 - страховые услуги и программы самих банков,
2 - программы сторонних страховых организаций.
Чтобы найти дешевый вариант, необходимо на калькуляторе страхования ипотеки просчитать стоимость и узнать набор услуг, которые входят в программу. Обычно банки предлагают комплексное страхование рисков, которое включает в себя все виды страхования, но при этом в комплексе страховка может оказаться дешевле.
Сторонние страховые компании, специализируясь только на услугах страхования могут делать специальные предложения своим клиентам, результатом которых становится минимальная оплата любого из видов страхования.
Страховых компаний множество, однако надо уточнять какие подойдут именно Вам - это страховые компании аккредитованные вашим банком. Прежде, чем выбрать страховую компанию для ипотеки - проконсультируйтесь с ипотечным брокером и просчитайте страховку на калькуляторе.