ЧЕТЫРЕХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ
Четырехкомнатная квартира — запрос достаточно редкий при поиске недвижимости. У нынешних застройщиков такой формат жилья также не пользуется спросом. Купить четырехкомнатную квартиру в новостройках Краснодара можно лишь в некоторых жилых комплексах, в основном дома сдаются с одно-, двух и трехкомнатными квартирами. Часть строительных компаний даже стала планировать дома, где отсутствуют трешки, есть студии, и квартиры с 1 и 2 комнатами. Для кого нужна квартира, в которой более трех комнат? Или для состоятельных людей или для большой семьи.
Продажа четырех и более комнатных квартир в Краснодаре состоит из таких объектов как: вторичка, построенная в 70-90 гг и современных квартир, изначально продававшиеся как объекты со свободной планировкой, объекты с мансардой или эксклюзивные предложения на верхних этажах элитных домов (пентхаусы, квартиры в двух уровнях, квартиры с собственной террасой и т.д.).
Нередки случаи, когда на одной площадке приобретались трехкомнатная и однокомнатная квартиры, объединенные при ремонте в четырехкомнатную. Такое решение также тоже отлично подходит для большой семьи — в ней будет 2 санузла, комната для каждого, а еще одну кухню можно использовать как прачечно-гладильную комнату или даже сделать в ней небольшой бассейн или сауну, в помещении для кухни застройщик выполняет разводку труб, подключение к сетям коммуникаций не составит труда.
Очень интересны новостройки с мансардами. Покупая двухкомнатную квартиру с возможностью сделать второй мансардный этаж, покупатель может оборудовать еще комнаты, а пространство над кухней, опять-таки использовать как еще одно помещение. Несмотря на большие вложения в ремонт (обычно нужно достраивать второй этаж, ставить лестницу, делать дополнительные перегородки), это того стоит — отремонтированная квартира смотрится как свой просторный дом.
Квартира в таунхаусе в коттеджном поселке хороша также по многим параметрам: коттеджные поселки обустроены, охраняются, в них собираются приличные соседи (дома представлены не только таунхаусами, но и дуплексами и отдельно стоящими коттеджами), для детей установлены детские площадки, проведено хорошее уличное освещение, и даже если ближайшая школа далеко, детей отвозит в школу и забирает обратно школьный автобус, что намного удобнее — не нужно тратить собственное время на школу.
Словом, рассматривая покупку большой квартиры в новых домах, нужно обращать внимание на все предлагаемые форматы: обычные четырехкомнатные квартиры, квартиры с большой площадью с возможностью индивидуальной планировки, дома с мансардой, квартиры в таунхасах или приобретение двух соседних квартир для дальнейшего объединения.
Продажа больших квартир на вторичном рынке в старом фонде встречается еще реже: в то время четырехкомнатные квартиры были редкостью, чаще всего их можно встретить в панельных домах в Юбилейном, Комсомольском, Гидрострое или в домах, построенных по спецпроектам для сотрудников администрации и прочих номенклатурных ведомств, а таких проектов в Краснодаре было не так много. Не советуем останавливать свой выбор и на так называемых «купеческих» домах в старом центре Краснодара, квартира в них может стоить дешево, но комнаты будут маленькими (так как в свое время большие комнаты успели «нарезать»), а судьба дома или даже целого квартала быть все время под угрозой сноса. Четырехкомнатные квартиры на вторичном рынке, в старых домах к тому же будут не такими большими по площади. Максимум это будет 80 кв м, для сравнения: трешка в новостройке по площади будет такой же, а стоимость на стадии строительства намного ниже. Квартиры старого фонда расположены в основном в дорогих районах и даже если предоставляется шанс недорого купить квартиру, то такой объект будет требовать вложений в капитальный ремонт.
В любом случае, чтобы вы ни выбрали – вторичный рынок или новое жилье, можно подыскать несколько вариантов жилья разного формата, от четырех комнат в панельке до объединения двух квартир в одну и так далее. У нас на сайте можно посмотреть все предложения четырехкомнатных квартир, позвонить агенту, уточнить параметры и условия продажи.
