Калькулятор военной ипотеки с индексацией.
Индексация военной ипотеки — это ежегодное увеличение накопительного взноса государством с учётом инфляции. В 2026 году взнос проиндексирован на 4% и составил 411 184,9 ₽ в год; на именной накопительный счёт военнослужащего он зачисляется ежемесячно по 1/12 — около 34 265 ₽ в месяц.
Порядок индексации закреплён законом: согласно Федеральному закону № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», размер взноса ежегодно устанавливается федеральным законом о федеральном бюджете.
«Накопительный взнос на одного участника устанавливается федеральным законом о федеральном бюджете в размере не менее накопительного взноса предыдущего года, проиндексированного с учётом уровня инфляции, предусмотренного прогнозом социально-экономического развития РФ» (Федеральный закон № 117-ФЗ).
Суть программы
военная ипотека — обеспечить жильем каждого военнослужащего за счет государства. Это финансовая система, позволяющая военнослужащему самостоятельно решать, когда, где, и какое жилье приобретать. Сумма, выделяемая из федерального бюджета, складывается из ежегодных взносов на именной счет участника программы.
Размер ежегодного накопительного взноса увеличивался каждый год, (за исключением 2016, когда сумма не менялась, в течение двух лет оставаясь в размере 245 880 рублей). Взнос пересчитывался согласно пункту закона, учитывающего инфляцию и рост цен на недвижимость, таким образом происходила индексация военной ипотеки.
Один из вопросов — как рассчитывать сумму на индексацию по военной ипотеке?
Индексация рассчитывается исходя из официальных экономических сведений, цифра становится известна в конце года, и может составлять порядка 5-7% в сторону повышения из года в год. В 2026 году накопительный взнос проиндексирован на 4% и составил 411 184,9 рубля, в 2025 году - 383 979,3 рубля. Самостоятельно рассчитать сумму на следующий год можно лишь предположительно.
Как делать расчет с индексацией за все годы участия в военной ипотеке перед приобретением квартиры?
Можно заполнить
форму у нас на сайте, указав дату вступления в НИС и контактный телефон (а также просто заказать обратный звонок на сайте нашему специалисту).
Также можно сделать расчет самостоятельно, сложив все взносы за годы с момента участия в программе. К моменту получения сертификата учитывается также каждый месяц.
Накопления НИС по годам
411 184,9 рубля в 2026 году
383 979,3 рубля в 2025 году
365 346 рублей в 2024 году
349 614 рублей в 2023 году
311 044 рублей в 2022 году
245 880 рублей в 2016 году
260 141 рубль в 2017 году
268 465 рублей в 2018 году
280 000 рублей в 2019 году
288 410 рублей в 2020 году
299 081 рубль в 2021 году
Эти средства называются ЦЖЗ (целевой жилищный займ) и составляют первую часть суммы, на которую можно рассчитывать при выборе квартиры. Вторая часть — банковский кредит, который потом погашается за счет ежегодного такого же взноса равными платежами.
В зависимости от банка, возраста заемщика, срока службы, сумма банковского кредита может значительно отличаться.
Работают качели: больше срок службы перед покупкой — больше накопленных средств ЦЖЗ, но меньше одобряемая сумма банковского кредита
Меньше срок службы — меньше денег на счету, но банк одобрит максимальную сумму.
В 2018 году в военной ипотеке была пересмотрена схема кредитования. Ранее банки выдавали кредиты с растущей суммой ежемесячного платежа. Из-за этого стали возникать случаи, когда военнослужащие, вступившие в программу в 2005 году и далее, подошедшие к сроку окончания службы, и, соответственно увольнению, оставались должны по кредиту, который должен был полностью погашаться за счет государственных средств за годы службы.
С 1 января 2018 года был введен новый стандарт по погашению кредита перед банками: платеж стал аннуитентный (неизменный) в течение всего срока погашения кредита.
Если вы хотите получить ответ, на какую сумму рассчитывать по военной ипотеке, заполните форму звонка на нашем сайте, наши специалисты посчитают средства на сертификате, сориентируют на что рассчитывать от банка, помогут с выбором недвижимости и оформлением военной ипотеки.
Наши специалисты помогут точно рассчитать ваши накопления с учётом индексации по годам и подобрать жильё под военную ипотеку в Краснодаре — оставьте заявку или закажите обратный звонок.
Частые вопросы об индексации военной ипотеки
На сколько проиндексировали военную ипотеку в 2026 году?
В 2026 году накопительный взнос на участника НИС проиндексирован на 4% и составил 411 184,9 рубля.
Какой размер накопительного взноса в 2025 году?
На 2025 год взнос составил 383 979,3 рубля, а с июля 2025 года был повышен до 395 370,10 рубля.
