Позвонить мне
Написать сообщение

Заказать звонок

Используя формы обратной связи,
Вы соглашаетесь с

Задать вопрос

Используя формы обратной связи,
Вы соглашаетесь с

Отказали в военной ипотеке

Актуальная информация

  • Для получения военной ипотеки военнослужащему необходимо предоставить в банк два основных пакета документов:

    1. Документы, подтверждающие личность и участие в НИС:

    Это базовый набор, который подтверждает вашу личность, статус военнослужащего и право на участие в программе НИС.

    2. Документы по приобретаемой недвижимости:
    * Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).
    * Договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство, договор приватизации и т.д. (документ-основание, подтверждающий, как продавец стал собственником).
    * Технический паспорт или поэтажный план с экспликацией: Для оценки соответствия планировки.
    * Отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости:
    * Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам:
    * Справка о зарегистрированных лицах (выписка из домовой книги):
    * Согласие супруга продавца на продажу
    * Разрешение органов опеки и попечительства

    * Договор долевого участия (ДДУ): Зарегистрированный в Росреестре.
    * Разрешение на строительство:
    * Проектная декларация застройщика:
    * Документы, подтверждающие аккредитацию застройщика и объекта в банке.

    Все справки имеют срок действия (обычно 10-30 дней).
    Обычно требуются копии с предъявлением оригиналов для сверки.
  • Вот основные параметры и требования к жилью:

    Местоположение:
    * Любой регион РФ: Жилье может быть приобретено в любом субъекте Российской Федерации, независимо от места службы или регистрации военнослужащего. Это одно из ключевых преимуществ военной ипотеки.

    Состояние и пригодность:
    * Объект должен быть жилым помещением, пригодным для круглогодичного проживания.
    * Для частных домов обязательно наличие всех необходимых коммуникаций (электричество, водоснабжение, отопление, канализация).
    * Жилье не должно иметь обременений, не связанных с ипотекой (например, арест, залог у другого лица, права третьих лиц, не снятые с регистрации).
    * Банк может отказать в выдаче кредита, если объект находится в аварийном состоянии, подлежит сносу или капитальному ремонту, или имеет незаконные перепланировки.

    Требования к продавцу (для вторичного рынка):

    Продавец должен иметь полный пакет документов, подтверждающих его право собственности на объект.
    Отсутствие задолженностей:
    Если продавец состоит в браке и недвижимость является совместно нажитым имуществом.

    Требования к застройщику (для новостроек):

    * Застройщик и конкретный объект строительства должны быть аккредитованы банком, выдающим ипотеку по НИС.
    * Договор долевого участия (ДДУ) должен быть заключен в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве...".

Рассчитать ипотеку

Стоимость объекта недвижимости
Первоначальный взнос
Телефон
Используя формы обратной связи,
Вы соглашаетесь с

Отказали по военной ипотеке, что делать?

Вопросы, связанные с отказом по военной ипотеке появляются при рассмотрении заявки на ипотечный кредит в банке.
То есть отказ по военной ипотеке военнослужащий может получить со стороны банка.

Основные причины, по которым банк может отказать в выдаче кредита по военной ипотеке:

1. Плохая кредитная история.

Несмотря на то, что ипотечный кредит по военной ипотеке будет погашаться из государственных средств, а не из личных средств военнослужащего, плохая кредитная история может повлиять на решение банка. График платежей по военной ипотеке может составлять до 20 лет, и в случае увольнения военнослужащего по собственному желанию раньше срока, кредит по квартире будет выплачивать самостоятельно.

2. Наличие больших непогашенных кредитов в других банках.

3. Судебные тяжбы, связанные с возвратом долгов или алиментов.

4. Мошенничество. Банк откажет в выдаче ипотечного кредита в случае приобретения квартиры или дома у близких родственников. Такие сделки считаются мошенническими, так как могут привести к обогащению за счет обналичивания денежных средств.

5. Неточности, ошибки, искажение сведений о себе, допущенные при заполнении заявки в банк.
Например, неправильно указано семейное положение, скрыты важные сведения – все это может повлиять на решение банка.

Если банк отказал в военной ипотеке, что делать?

По военной ипотеке аккредитовано определенное количество банков-партнеров. В случае отказа в одном банке, рекомендуется направить следующие заявки сразу в несколько банков. В каждом из банков свои требования к заемщикам и условия получения кредита.

Как правило, хотя бы один из банков одобрит выдачу кредита по военной ипотеке. На практике, случаи, когда в военной ипотеке отказывают все банки, не встречаются.

Можно ли самостоятельно отказаться от покупки квартиры по военной ипотеке и получить ЕДВ (единовременную денежную выплату)?

Отказ от от участия в НИС по желанию военнослужащего может быть оформлен для военных, которые подписали свой первый контракт до 01.01.2005 г. Для этих военнослужащих участие в военной ипотеке не является обязательным.

Отказаться от военной ипотеке и участия в НИС, а также получить ЕДВ возможно только через суд.

Политика конфиденциальности Используя формы обратной связи на сайте, Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности компании