- Вы здесь:
-
Главная
-
Военная ипотека
- Юрист по военной ипотеке
Юрист по военной ипотеке
Порядок оформления военной ипотеки
Часто военнослужащие задаются вопросом: как оформить военную ипотеку? Какие условия оформления военной ипотеки? В чем состоит процедура оформления?
Информацией поделится юрист по военной ипотеке агентства военной ипотеки Гауди-риелт. Порядок оформления военной ипотеки состоит в следующем:
Во-первых, сборе и подготовке документов от военнослужащего. Необходимый перечень документов для оформления военной ипотеки подготавливается для совершения сделки. Общий список документов, которые нужны для оформления военной ипотеки.
- паспорт (копия всех страниц)
- военный билет (не для всех банков)
- свидетельство участника накопительно-ипотечной системы
- документы о семейном положении, документы на детей
- нотариальное согласие супруга/супруги (не для всех банков)
- анкета банка, заполненная и подписанная
- доверенность не для всех банков (если интересы представляет лицо по доверенности) + 2 нотариальные копии + паспорт доверенного лица + нотариальная копия паспорта военнослужащего, если он сам не подавал заявку в банк.
Во-вторых, при подборе недвижимости необходимо помнить, что есть определенные условия для оформления военной ипотеки и далеко не все объекты недвижимости подходят для покупки по программе военная ипотека.
В-третьих, сроки оформления военной ипотеки. Централизованно оформить сделку по военной ипотеке не удастся, не существует единого центра оформления военной ипотеки, росвоенипотека или другие государственные учреждения подобных услуг не оказывают. Профессионально оформить сделку может юрист, специализирующийся на военной ипотеке. Каждая сделка купли-продажи и оформления проходит индивидуально и соответственно индивидуальные сроки оформления. Однако есть общий регламент и максимальные сроки по этапам оформления.
Вот сроки оформления военной ипотеки.
ЗАТРАТЫ ВРЕМЕНИ. ЭТАПЫ СДЕЛКИ ПО ВОЕННОЙ ИПОТЕКЕ |
|
|
Предварительный просчет агентом максимальной стоимости квартиры без привлечения собственных средств |
1-3 часа |
|
Выбор объекта недвижимости |
1-3 дня |
|
Совместно со специалистом по недвижимости и юристом подбор банка и подача заявки |
1 час |
|
Оформление предварительного договора купли-продажи объекта недвижимости |
1-3 часа |
|
Сбор документов для предоставления в банк (документы от продавца недвижимости, подготовка документов юристом, нотариусом) |
3-7 дней (от набора документов) |
|
Предоставление документов в банк (по объекту недвижимости и по военнослужащему) |
1 день |
|
Рассмотрение документов банком и одобрение объекта недвижимости |
3-5 дней |
|
Подготовка банком кредитного договора и договора целевого жилищного займа |
1-3 дней |
|
Подписание кредитного договора и договора целевого жилищного займа военнослужащим или лицом по доверенности |
1 день (день и время устанавливает банк) |
|
Направление банком кредитного договора и договора целевого жилищного займа в Росвоенипотеку |
до 3-х недель |
|
Открытие счета военнослужащим или лицом по доверенности |
1 час |
|
Открытие счета продавцом недвижимости |
1 час |
|
Получение банком кредитного договора и договора целевого займа и денежных средств на счет военнослужащего. Подготовка и сбор документов для договора купли-продажи |
1-3 дня |
|
Подписание договора страхования и оплата страховки (в разных банках на разных этапах) |
1 час |
|
Подписание договора купли-продажи и закладной военнослужащим или лицом по доверенности, сдача сделки в юстицию |
Регистрация от 3 до 5 рабочих дней |
|
Получение документов, заказ выписки из ЕГРП, получение выписки из ЕГРП |
6 дней |
|
Нотариальное заверение свидетельства |
1 час |
|
Предоставление документов в банк |
1 день |
|
Подписание платежно-расчетных документов военнослужащим или лицом по доверенности на перечисление денежных средств со счета военнослужащего на счет продавца недвижимости |
1-2 часа |
|
Средний срок оформления кредита до полного расчета с продавцом 1-1,5 месяца |
|
Помощь в оформлении военной ипотеки окажет юрист, который знает подготовкой необходимых документов, подачи заявки в банк, проверки документов на приобретаемое жилье и т.д. В обязанности юриста входит проверка документов от продавца квартиры, проверка документов военнослужащего, составление всех необходимых договоров - купли-продажи, а также договора военной ипотеке и договор цжз.
Для того чтобы сэкономить время и деньги, военнослужащему достаточно оставить доверенность юристу, который занимается оформлением сделки купли-продажи недвижимости по военной ипотеке. И если правильно выбрать юриста, то военнослужащему останется только приехать за документами на собственное жилье, остальное все сделает юрист по доверенности. На мой взгляд, это является оптимальным способом оформления недвижимости при сделки купли-продажи по военной ипотеке.