- Вы здесь:
-
Главная
- Просмотр объекта
Продаётся 3 комн. дом за 8 500 000 рублей. Козет, № 25976
8 500 000 рублей
89 473 рублей за кв.м.
3 комн. дом
- Козет
- улица Центральная
- КП Солнечный
- 1 этаж, Кирпич
- 95/52/13
- Предчистовая
- Без комиссии
Ипотека от 3%
Аул Козет, Республика Адыгея (сельское поселение) в 15 минутах езды на автомобиле до исторического центра Краснодара.
От Краснодара нас отделяет Яблоновский мост с общей пропускной способностью в 4 ряда.
Дуплекс 1 эт. ИЖС, 3 сотки. АКЦИЯ!!! Цена 8500!!!
. Преимущества нашей локации:
- Участок территории КП находится на возвышенности, что исключает какую либо возможность подтопления территории;
- Сниженные тарифы ЖКУ (стоимость 1 кВ электричества - 4,70 руб.);
- Возможность применения сельской ипотеки
- Подходят льготные ипотечные госпрограммы;
- Сниженная плотность населения и нагрузка на инфраструктуру;
- Чистый воздух и выезд из города без пробок;
. Инфраструктура и плюсы КП:
- Сетевые магазины, фермерские лавки и Кафе в 5 минутах езды;
- 3 школы - новая школа №10 ( школьный автобус) и школа № 30 (в перспективе школьный автобус)
- Супермаркет Пятёрочка и Магнит а также коммерческие павильоны на въезде в КП;
- МФЦ и новая Тахтамукайская Поликлиника в 20 минутах езды;
- Речной паром ходит напрямую в мкр. Черёмушки;
- Электричка до ЖДВ Краснодар-1,2;
- Закрытая, облагороженная территория с видеонаблюдением;
- Забетонированные подъездные пути к каждому дому (общая ширина пролёта 12 метров, ширина бетонированной проезжей части 6 метров);
- Единый архитектурный стиль (тёмно-красный керамический кирпич + белый шов).
Формы расчёта:
- Наличные
- Сертификаты (материнский капитал, Региональные сертификаты)
- Ипотека (сельская 3%, семейная от 6%, IT, Вторичное жилье)
- Рассрочка - рассматривается в индивидуальном порядке.
5. Технология строительства:
Фундамент: свайно-ростверковый с усиленным армированием.
- Сваи вяжем из арматуры 14мм, по всему периметру и внутри с шагом 1,5-1,8 метра бурим на глубину 2,5 метра и заливаем бетоном (порядка 32 свай на 1 дом).
- Общая высота фундамента 70 см (ростверк от 50 см + плита 20 см). Ширина ростверка 30 см.
- По всему периметру стен армопояс 20х20см; армированные сердечники по углам строения; бетонные перемычки в дверных проемах и над окнами.
- Плита перекрытия в 2-этажном доме: армированный бетон толщиной 20 см.
- Наружная стена - облицовочный керамический кирпич 12 см.
Кровля:
Деревянное перекрытие с использованием бруса 50мм, обрешетка, пароизоляционная пленка и утеплитель - минвата 15 см. Крыша – металлочерепица 0,5мм толщиной.
Характеристики:
- Потолки: 3,2 метра;
- Электричество: 3 фазы, 15 кВт;
- Водоснабжение: артезианская скважина глубиной 200 м на весь КП (хорошая питьевая вода сразу из крана);
- Канализация: септик 6 кубов (2 ЖБИ кольца);
- Распашные ворота (4 метров шириной);
- Забор: лента фундамента фасадной части;
- Металлокаркас забор между домами;
- Качественная входная дверь;
Дом в предчистовой отделке:
- Радиаторы отопления
- Одноконтурный электрокотёл на радиаторы и тёплый пол (т.пол разделён на 4 контура: с/у; коридор; кухня (2к);
- Бойлер горячей воды (90 литров);
- Штукатурка по маякам (маяки при завершении работ вынимаем);
- Разводка по электрике и точкам канализации/водопровода;
- Забетонирована площадка под 1 автомобиль, отмостка по периметру дома, дорожка от калитки до двери дома;