- Вы здесь:
-
Главная
- Просмотр новостройки
ЖК GRADE (ЖК Грэйд) (Краснодар, ул. 1-го Мая)
ЖК GRADE (ЖК Грэйд) от застройщика Догма
Внутренняя отделка и стадии готовности ЖК GRADE (ЖК Грэйд)
Подробная информация о районе ККБ: медицина, образование, транспорт, инфраструктура
Описание ЖК GRADE (ЖК Грэйд) от застройщика
ЖК GRADE (ЖК Грэйд) в Краснодаре — это новый неоклассический квартал от девелопера DOGMA в мкр. Плодородный‑2, спроектированный по концепции «город в городе» с собственной масштабной социальной и коммерческой инфраструктурой.
ЖК GRADE (ЖК Грэйд) представляет собой крупный жилой район на территории около 57 гектаров с домами переменной этажности от 9 до 18 этажей и общей площадью жилья более 440 тыс. м², рассчитанный примерно на 20 тыс. жителей. Архитектура выполнена в стиле неоклассики с современным минимализмом: строгие фасады, продуманные линии и акцент на качественные материалы и благоустройство.
Комплекс расположен в микрорайоне Плодородный‑2, в районе улицы Константиновской и 1‑го Мая, на северо‑востоке Краснодара. Отсюда около 15–20 минут до парка «Краснодар» и ориентировочно 30 минут до исторического центра города на автомобиле, что сочетает спокойный район с доступностью ключевых городских активностей.
Территория проекта включает искусственное озеро площадью около 3,8 тыс. м² с парком, амфитеатром и прогулочными бульварами, а также каскадный фонтан, детские и спортивные площадки и зоны отдыха. В составе квартала запроектированы 4 детских сада на примерно 1400 мест, 2 школы на около 2650 учеников, школа искусств, поликлиника, спорткомплекс с бассейном и закрытый клуб резидентов.
В ЖК Грэйд внедрена система «умный дом» с управлением через смартфон, бесключевой доступ по BLE‑технологии, интеллектуальные счётчики и развитая цифровая инфраструктура. Общественные пространства, технические зоны и паркинги находятся под круглосуточным видеонаблюдением, усилен сигнал мобильной связи в лифтах и подземных паркингах, а по дворам и общественным зонам доступен бесшовный Wi‑Fi.
Дома возводятся по монолитно‑кирпичной технологии, что обеспечивает долговечность и хорошую шумо‑ и теплоизоляцию. В первой очереди представлены студии от примерно 20–24 м², однокомнатные планировки от порядка 31–51 м², двухкомнатные от 46–71 м² и трёхкомнатные от 68–82 м², с вариантами предчистовой отделки и «под ключ» в зависимости от корпуса. Для жителей предусмотрены гостевые места и многоуровневые подземные парковки с видеонаблюдением и возможностью зарядки электромобилей.
Строительство ведётся по 214‑ФЗ с использованием эскроу‑счетов и проектного финансирования, что повышает уровень защищённости покупателей.
Отзывы о ЖК GRADE (ЖК Грэйд)
Владислав:
Выбирали новостройку именно с перспективой для жизни с детьми — в GRADE понравилось, что сразу заложены школы, сады, поликлиника и большой парк у озера. Дворы без машин, много зелени и прогулочных зон, ощущение уже не просто спального района, а полноценного нового городского кластера. Ждём сдачу очереди и уверены, что комплекс будет расти в цене вместе с инфраструктурой
Андрей Соколов:
Рассматриваем квартиру в GRADE как инвестицию под дальнейшую сдачу. Проект крупный, от надёжного девелопера, с эскроу‑счетами и поэтапной застройкой на несколько лет вперёд — это значит, что район будет постоянно “подогреваться” спросом. Нравится концепция “город в городе”: чем больше своего сервиса, тем проще потом сдавать жильё без привязки к центру
Алексей В.:
Привлёк именно формат благоустройства: не просто детские площадки, а продуманная набережная у искусственного озера, амфитеатр, бульвары, спортивные зоны. Визуально проект выглядит дороже классического масс‑маркета, фасады аккуратные, входные группы современные, чувствуется, что уделили внимание деталям. Для меня это важно, потому что планируем жить сами, а не только “держать квадратные метры
Елезавета И.:
Отдельно понравились технологии: “умный дом”, бесключевой доступ, видеонаблюдение, усиленная связь в лифтах и паркинге. Для нового комплекса это уже must have, и хорошо, что застройщик не экономит на таких вещах. Плюс подземный паркинг и продуманная организация дворов без машин — большой плюс к безопасности и комфорту, особенно если в семье есть дети
Анна Ф.:
Из минусов сейчас можно отметить, что район ещё формируется — часть инфраструктуры только строится, а до полной реализации всей концепции квартала пройдёт несколько лет. Но это нормальная история для таких масштабных проектов: сначала идёшь на стройку, зато получаешь ниже входную цену и потенциал роста. В целом GRADE воспринимается как долгосрочная история — для тех, кто готов немного подождать ради качественной среды и сильной инфраструктуры
© 2026 Агентство недвижимости Good rielt и Академия Гуд-риелт в Краснодаре
Go Top
Комментарий специалиста о ЖК GRADE (ЖК Грэйд)
Жилой квартал GRADE (ЖК Грэйд) в Краснодаре — это один из самых амбициозных проектов массовой застройки последних лет, который уже сейчас можно рассматривать как формирование нового современного района города, а не просто отдельного жилого комплекса. Для покупателя здесь важны не только квартиры, но и целостная среда: масштабная социальная инфраструктура, озеленение, водные объекты и продуманная внутренняя логистика делают проект интересным как для проживания, так и для долгосрочных инвестиций.
С профессиональной точки зрения сильная сторона GRADE (ЖК Грэйд) — это концепция «город в городе» с большим объёмом собственной инфраструктуры: запланированы школы, детские сады, поликлиника, спорткомплекс с бассейном, собственный парк у озера и развитые коммерческие помещения на первых этажах. В подобных проектах снижение зависимости от внешней инфраструктуры обычно повышает ликвидность и устойчивость цены на вторичном рынке, особенно когда район ещё только формируется.
Отдельно стоит отметить работу девелопера: проект реализуется с применением эскроу‑счетов и проектного финансирования, что сейчас является стандартом надёжности на рынке новостроек и снижает риски для дольщиков. При этом сам квартал крупный — на 20 тысяч жителей, с поэтапным вводом очередей, поэтому инвестору и конечному покупателю важно учитывать горизонты строительства: комфортная среда полностью раскроется по мере реализации всех этапов, а не только первых домов.
Архитектура и благоустройство — ещё один плюс: неоклассический стиль, монолитно‑кирпичные дома, современные входные группы, двор без машин, каскадные фонтанные зоны и прогулочные бульвары формируют ощущение более «дорогого» продукта, чем классическая массовая застройка. Это может быть особенно востребовано у семей с детьми и у покупателей, чувствительных к визуальной среде и качеству общественных пространств.
Если рассматривать GRADE (ЖК Грэйд) как инструмент вложения средств, потенциал у проекта высокий: большой квартал, активное развитие Плодородного‑2 и наличие собственного парка и социальной инфраструктуры обычно поддерживают спрос на аренду и перепродажу, особенно по мере ввода каждой следующей очереди. При выборе конкретной квартиры экспертно рекомендовано обращать внимание на этап готовности корпуса, видовые характеристики (на озеро, парк, внутренние дворы), удалённость от магистральных улиц и расположение относительно будущих школ и садов — это ключевые факторы, которые в дальнейшем будут влиять на ликвидность объекта.