НОВЫЕ РЕШЕНИЯ ПРОБЛЕМЫ С ДОЛГОСТРОЯМИ.

Кто может рассчитывать на поддержку? В какие сроки будет реализована идея? Хватит ли бюджетных средств?

КАКИЕ долгострои планируется завершить в Краснодаре в 2024 году? Какие другие пути решения о выплате дольщикам были приняты?

Проблемные объекты, также называемые долгостроями все еще остаются на карте Краснодара несмотря на усилия, прилагаемые для решения этого вопроса. В сфере жилого строительства решение этой задачи стоит на первом месте — власти города подбирают новых застройщиков-спонсоров для достройки комплексов, выносят решения по выплатам стоимости так и несданных квартир из фонда дольщиков, достраивают дома из фонда дольщиков, но ряд жилых комплексов так и остаются проблемными. Задержка завершения строительства жилых комплексов составляет от 2 лет и выше, есть и рекордсмены со сроком давности 10—15 лет

Мы составили список долгостроев Краснодара, в котором опишем, какие проблемные дома еще остаются в Краснодаре и как обстоят дела по каждому жилому комплексу.

ЖК ПАРУСНАЯ РЕГАТА

Находится в мкр. Гидростроителей по адресу Автолюбителей, 1Д. Застройщиком был ИСК «РАС». Достраивается за счет регионального Фонда защиты прав дольщиков.

ЖК ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ПАРК

Строится в мкр. Черемушки на ул. Обрывной 22/1.Получил новое название ЖК ГАРАНТИЯ на Обрывной. Застройщик выступал Атлант Инвест Групп. Сейчас достраивается силами СК ГАРАНТИЯ.

ЖК КУРОРТНЫЙ БЕРЕГ

Объект должен был быть построен в мкр Пашковский на ул. Корортная, 3. Принято решение о выплате денежной компенсации из Фонда защиты прав дольщиков. Застройщиком был «Пересвет-Регион Краснодар».

ЖК МУЛЬТИПЛЕКС КИНО

Строится в мкр КСК. По ул. Уральская 100. Застройщиком был «Юг-ГарантСтрой». На данный момент комплекс получил новое название — ЖК РЕЖИССЕР. Проект доработали и изменили. Дольщики теперь получат свои квартиры в технологически современном комплексе бизнес-класса. Достраивается силами компании АСК.

ЖК на ул. Дунайской 44А.

Район Северных мостов. Застройщик — «МАГ-СТРОЙ». Срок восстановления прав дольщиков — 31.12.2023, прорабатывается совместно с арбитражным управляющим.

ЖК на МАГИСТРАЛЬНОЙ

Строится в мкр Урасльской и КСК по адресу Магистральная/проезд 4-й Онежский. Застройщик — СК «Мегаполис». Ведутся работы по устройству фасада, электромонтажные работы, отделочные работы.

ЖК КЛАРИССА

Старейший долгострой Краснодара в самом престижном районе Кубанской Набережной. Адрес объекта ул. Комсомольская, 4. Застройщик — «Кларисса». Количество дольщиков в административном документе 0, на самом деле их 56. Восстановление прав возможно при помощи Фонда развития территорий.

ЖК АНИТ-СИТИ

Также один из самых долгих проблемных объектов города. Строиcтя в старом центре на ул. Митрофана Седина. 131. Застройщик — «Модуль-Инвест». Права по достройке 1-го литера переданы региональному Фонду защиты прав дольщиков, дольщики 2-го литера получат компенсации.

ЖК СКАЛА

Находится в центральной части Краснодара. Недалеко от «Галереи» по адресу ул. Аэродромная/Северная, 269/3. Строительство заморозилось в 2017 году (несколько других объектов застройщика были сданы, например ЖК Краснодар на ул. Железнодорожной). Застройщик — «Кэпитал Инвест». Срок завершение строительства — 3-й квартал 2024 года, срок ввода в эксплуатацию — 4-й квартал.

ЖК ЗАРЯ

Находится в самом центре Фестивального мкр по ул. Монтажников, 1/2. Застройщик — СИК «Остринский». Дольщиков — 267. Принято решение о завершении строительства за счет регионального Фонда защиты прав дольщиков. Срок восстановления прав — 31.12.2023.

ЖК КРАСНОДАР СИТИ

Строится в центре города в районе Авроры по ул. Шоссе Нефтяников, 18. Застройщик — «Краснодар Сити». Объект достраивает «Юг-Инжиниринг». Строительная готовность: 3-й литер — 85%, 4-й литер — 80%. Дольщиков — всего 116. Срок восстановления прав — 30.06.2023.

ЖК СЕДЬМОЕ НЕБО

Находится в Славянском мкр по адресу ул. Красных Партизан/Азовская. Застройщик — ЮРСК. Объект будет достраивать «Юг-инжиниринг». Недавно продлили срок завершения строительства на 2-й квартал 2025.

ЖК ЛУЧ

Находится в мрк. ЗИП/ Московская по адресу Солнечная, 18/5. Застройщиком был СИК «Остринский», затем права переходили, но строительство не возобновилось. Дольщиков — 232. Сейчас строительно-монтажные работы будет проводить Фонд защиты прав дольщиков.

ЖК ЖЕМЧУЖИНА

Находится в Музыкальном мкр на ул. Шаляпина, 30/1. Застройщик — «Стройметаллинвест». Объеrт достраивает региональный Фонд защиты прав дольщиков. Всего дольщиков — 513. Ведутся отделочные, электромонтажные работы, работы по устройству кровли Также считается одним из самых зависших долгостроев Краснодара.

ЖК СВОБОДА

Находится в мкр ККБ на ул. Семигорская/Понтийская. Застройщиком был «Таурас-96». Сейчас объект достраивает ГК «ССК». Ведутся общестроительные работы. Срок восстановления прав дольщиков, 1 литер – 31.03.2023, 2 литер — 31.03.2023, 3 литер — 30.06.2023.

ЖК САМОЦВЕТЫ

Находится в мкр. поселок Краснодарский по адресу Почтовое отделение, 73. Застройщик – «Инвест-Кубань». Восстановление прав возможно при помощи Фонда развития территорий.

ЖК РАДУГА

Находится в мкр Петра Метальникова на ул. Евгении Жигуленко, 7.
Застройщик — «Радуга». Объект достраивает региональный Фонд защиты прав дольщиков. Всего дольщиков — 450.

ЖК ДУБРОВКА

Объект находится в мкр. Поселок Российский на ул. Беговая, 56. Застройщик — СК «Вектор». Количество дольщиков 221, им до 31.12.2022 должны были выплатить денежную компенсацию.

ЖК РОМАНОВСКИЙ ДВОР

Объект находится в мкр. посёлок Берёзовый, улица Профессора Рудакова, 7. Застройщик — «Авангард-Строй». Стройка заморожена уже несколько лет. Восстановление прав дольщиков возможно при помощи Фонда развития территорий.

ЖК МИР

Находится на Западном обходе. Один из зависших долгостроев города. Права на достройку были переданы компании «Юг-Стройка», но строительство не возобновилось Вероятно, объект будет достраивать Фонд защиты прав дольщиков.

ЖК КЛУБНЫЙ КВАРТАЛ

Строится в мкр ЭНКА на ул. Ветеранов, 85. Застройщик — «Клубный квартал», объект достраивает строительная компания ССК. Сейчас комплекс называется ЖК СЕГОДНЯ. Строительная готовность: литер 2 — 5%, литер 3 — 60%, литер 7 не начат.

ЖК ЯНТАРЬ

Объект находится в центре на ул. Березанской, 88.
Застройщик «СМУ Краснодар». Строительство заморожено с 2016 года. Вопрос с достройкой комплекса остается нерешенным. В случае возобновления строительства будет один из самых привлекательных объектов в центральной части Краснодара.

ЖК АМЕТИСТ

Жилой комплекс находится в центральной части Краснодара на Шоссе Нефтяников, 26. Застройщик «СМУ Краснодар». Строительство заморожено с 2017 года. Вопрос с достройкой комплекса остается нерешенным. В случае возобновления строительства будет один из самых привлекательных объектов в центральной части Краснодара.

Как видно, большинство проблемных домов достраивается, решение о выплатах из компенсации принято в минимальных количествах случаев, но несколько объектов так и остаются зависшими без каких-либо решений.

В любом случае, чтобы разобраться и купить квартиру в «успешном долгострое», (который будет сдан, а не ввязаться в авантюру), советуем позвонить нам по телефону 8 861 20 33 996 и уточнить подробности. МЫ ЗНАЕМ ВСЕ о краснодарской недвижимости и с удовольствием поделимся сведениями.