Застройщики в Краснодаре.

Как выбрать и купить квартиру в Краснодаре среди такого количества предложений, этим вопросом задается каждый покупатель. Краснодар входит в тройку российских лидеров по строительству жилого фонда. В прошлых годах наш город признан самым комфортным для проживания. Особенно сложно покупателям из других регионов (а их большинство) — в их руках только интернет-ресурсы, социальные сети и реклама. Сейчас стало возможно оформлять сделки онлайн, эту услугу предлагают многие застройщики Краснодара, но кому из них можно действительно доверять свои финансы?

Каждый год ситуация на строительном рынке Краснодара меняется. Одни застройщики наращивают темпы и мощность, строя успешно и в срок несколько жилых комплексов, другие сворачивают объемы в Краснодаре и начинают охватывать другие регионы, третьи не справившись с финансовыми или другими вопросами строительство замораживают. Мы поможем разобраться на что нужно обращать внимание и какие застройщики Краснодара на данный момент входят в ТОП-15 по мнению наших специалистов и отзывам покупателей. Более полной информации, чем риелтор, вам не подскажет никто. Наши специалисты посещают строительные площадки, знают сравнительные характеристики жилых комплексов, строящихся в одном районе разными застройщиками. Словом, знают о новостройках буквально все. Информация всегда свежая и актуальная. Все новости, и плохие, и хорошие, стекаются к нам моментально. И на момент покупки мы будем предлагать те квартиры и застройщиков, которые у нас взывают 100%-доверие. Для всех, кто ошибочно полагает, что риелтор делает наценку на строящиеся новостройки, это не так. Цена одинаковая. Все застройщики Краснодара — это партнеры агентств недвижимости, в том числе и нашего. А комиссию риелторам оплачивают сами застройщики.

На что же нужно обращать внимание, если вы пока еще не доверяете риелторам и решили самостоятельно освоить краснодарский рынок застройщиков?

Прежде всего, строительство должно вестись по ФЗ-214 (сейчас уже практически нет застройщиков, работающих по ФЗ-215, но проверять эту информацию нужно, ФЗ-214 сейчас полностью защищает дольщиков от финансовых потерь, это связано  в с введением в июле 2019 года эскроу-счетов. В случае возникновения проблем у застройщика, банк полностью возвращает вложенные средства. До момента сдачи дома средства дольщиков находятся в банках на специальных счетах: эскроу.

Второй момент — как представлен официальный сайт застройщика (сайт должен быть у каждого застройщика, это условие законодательства). Чем больше открытой и достоверной информации на сайте, тем застройщик более открытый и честный. Надежные застройщики выкладывают каждый месяц отчеты о темпах строительства, в новостях сообщают о сдаче и выдаче ключей, также на сайте должны быть размещены разрешение на строительство и проектные декларации.

Третий нюанс — это информация и отзывы покупателей о сданных и строящихся жилых комплексах. Отзывы покупателей отображают все, что касается сроков сдачи, качества строительства, выполнение всех обязательств по проекту (построенных (или только обещанных) детских садов, обустройству придомовых территорий, недочетов при сдаче квартир и многое другое).

Четвертый момент — это аккредитация ведущими банками. Чем больше список банков, тем лучше. Это значит, что застройщик прошел банковскую проверку и банк готов рисковать при выдаче кредитов и ипотеки. Пятый момент — это полное соответствие тому, что говорит сотрудник отдела продаж и что отображено в договоре ДДУ (это такие детали, как остекление лоджий и балконов, работы по разводке электричества, установка счетчиков и многое другое).

На все эти моменты нужно обращать внимание.

Есть еще одно немаловажное обстоятельство. Есть застройщики, которые строят много лет типовые дома по типовым проектам, ничего не меняя. Надежно, но совершенно одинаково. Покупатели их ценят за соблюдение сроков, имя застройщика на слуху, но никаких других преимуществ нет, как и развития. А есть и новые хорошие недорогие жилые комплексы, в которых появляются новшества: это витражное остекление, интересные планировки, более современные и качественные спортивные и игровые площадки, зоны барбекю, беговые и велодорожки, wi-fi на придомовой территории и другие фишечки. Мы всегда отмечаем новые жилые комплексы, которые интереснее на фоне других, иногда новинки приятно удивляют новым подходом к комфорту и уровню жизни будущих жильцов. Получить информацию о таких комплексах скорее можно только у риелторов, мы быстро понимаем, что застройщик перешел на новый уровень и его новые проекты будут глобально отличаться от предыдущих. Обычный покупатель адекватно оценивает свое жилье уже при сдаче, когда видит результат. А риелтор может оценить новый проект еще на стадии котлована, основываясь на опыте и рейтинге застройщика.

У каких застройщиков в 2024 году покупка квартиры в Краснодаре не вызовет риска? Мы составили свой рейтинг от специалистов компании и отзывам наших покупателей, это строительные компании DOGMA, ВКБ-новостройки, Точно, Югстройинвест, АСК, Девелопмент-Юг, КСК-инвест, Семья, Нефтестройиндустрия-Юг, Дарстрой, ИНСИТИ. Каждые полгода-год что-то, да меняется. Пять-семь лет назад этот список наполовину состоял совсем из других компаний.
Мы радуем наших покупателей не только объективной информацией на консультациях, у нас на сайте собран полный перечень новостроек Краснодара с описанием, месторасположением, планировками, информацией о застройщике, комментариями и отзывами. Звоните нам, расскажем и поможем купить самые лучшие краснодарские квартиры.